1974年,蒙特里斯一家搬进了一栋位于长岛的三层别墅。然而,他们的生活并不顺利,家庭成员们经常感到烦躁不安,似乎有神秘的力量在干扰着他们。在某个夜晚,蒙特里斯家的小儿子突然被操纵般地企图杀害他的亲人。
这部电影改编自真实事件。1974年4月的一个凌晨,纽约长岛阿米蒂维勒区发生了一起灭门惨案。雷安家的小儿子罗纳德趁着家人都在熟睡时,用枪杀害了他们。事后罗纳德声称自己被人控制,无法控制自己犯下了这样的罪行。法庭最终认可了他的辩护,但关于这栋闹鬼别墅的传言却甚嚣尘上。一年后,鲁兹夫妇以极低的价格购买了这栋别墅,并居住了一段时间,但却遭受了各种怪事的侵扰。最终,鲁兹一家不得不搬离这栋别墅,至今无人愿意入住。